Cartea de contracte Editia 3 - Modele, Comentarii, Explicatii

Cuprins Cuprins Nota asupra editiei a 3-a .................................................................................. IX Cuvant-inainte ................................................................................................... XI Abrevieri ..........................................................................................................XIII 1. SOCIETATI A. Societati pe actiuni 1. Contractul de vanzare de actiuni ..........................................................................3 2. Declaratia administratorului privind indeplinirea conditiilor pentru exercitarea functiei ..................................................................................10 3. Convocarea adunarii generale a actionarilor ....................................................12 4. Ordinea de zi a adunarii generale a actionarilor ..............................................15 5. Hotararea adunarii generale ordinare a actionarilor .......................................16 6. Actul constitutiv al unei societati in comandita pe actiuni ..............................19 B. Societati cu raspundere limitata 7. Actul constitutiv al unei societati cu raspundere limitata ................................32 8. Actul constitutiv al unei societati cu raspundere limitata cu asociat unic ......................................................................................................45 9. Contractul de administrare a unei societati ......................................................55 10. Hotararea adunarii generale a asociatilor pentru modificarea actului constitutiv .................................................................................................60 11. Hotararea adunarii generale a asociatilor pentru numirea administratorilor ...................................................................................................62 12. Hotararea asociatului unic/ adunarii generale pentru majorarea/reducerea capitalului social .............................................................65 13. Hotararea asociatilor privind constituirea unei societati cu raspundere limitata .........................................................................................71 14. Contractul de cesiune de parti sociale ..............................................................75 15. Contractul de ipoteca mobiliara asupra partilor sociale .................................79 16. Conventia privind retragerea unui asociat din societate .................................85 C. Societati de persoane 17. Actul constitutiv al unei societati in nume colectiv ..........................................89 18. Actul constitutiv al unei societati in comandita simpla ....................................98 19. Contractul de societate simpla ..........................................................................107

Cartea de contracte D. Cooperarea intre societati 20. Contractul de joint-venture ...............................................................................115 21. Contractul de asociere in participatie ..............................................................121 22. Contractul de societate agricola .......................................................................127 23. Statutul de societate agricola ............................................................................130 24. Proiectul de fuziune ...........................................................................................140 2. ASOCIATII sI FUNDATII 25. Actul constitutiv al asociatiei .............................................................................153 26. Actul constitutiv al fundatiei ..............................................................................159 27. Statutul de asociatie ...........................................................................................165 28. Statutul de fundatie ............................................................................................174 29. Hotararea de constituire a asociatiei ...............................................................182 30. Hotararea de constituire a fundatiei ................................................................184 31. Cererea pentru inscrierea asociatiei in registrul asociatiilor si fundatiilor ....186 32. Cererea pentru inscrierea fundatiei in registrul asociatiilor si fundatiilor ....188 3. CONTRACTE CIVILE A. Contracte translative de proprietate 33. Antecontractul de vanzare a unui imobil ........................................................193 34. Contractul de vanzare a unui teren ..................................................................200 35. Contractul de vanzare a unei hale de productie ............................................206 36. Contractul de vanzare a unui fond de comert ................................................213 37. Contractul de vanzare a unor bunuri ...............................................................218 38. Contractul de vanzare a unor marfuri ..............................................................224 39. Contractul de cesiune de creanta ....................................................................229 40. Contractul de donatie ........................................................................................235 41. Declaratia notariala cu privire la recunoasterea datoriei la contractele de vanzare ..................................................................................240 42. Contractul de intretinere ...................................................................................242 43. Contractul de renta viagera ...............................................................................246 B. Contracte de cedare a folosintei bunurilor 44. Contractul de inchiriere a locuintei ..................................................................250 45. Conventia de reziliere a contractului de inchiriere a unei locuinte .............257 46. Contractul de inchiriere a unui spatiu .............................................................259 47. Contractul de arendare ......................................................................................265 48. Contractul de concesiune bunuri proprietate publica ...................................270 49. Contractul de comodat ......................................................................................279 50. Contractul de constituire a unui drept de superficie .....................................282 51. Contractul de constituire a unui drept de uzufruct .........................................288 C. Contracte de leasing 52. Contractul de leasing financiar mobiliar ..........................................................293 53. Contractul de leasing operational mobiliar .....................................................303 D. Contracte de garantie 54. Contractul de ipoteca imobiliara ......................................................................312 55. Contractul de ipoteca mobiliara asupra drepturilor de creanta ....................318 56. Contractul de fideiusiune ...................................................................................323 57. Contractul de garantie a gestionarului .............................................................328 58. Contractul de escrow .........................................................................................333 E. Contracte de prestari servicii 59. Contractul de antrepriza ....................................................................................339 60. Contractul de prestari servicii financiar-contabile ..........................................347 61. Contractul de prestari servicii de consultanta fiscala .....................................351 62. Contractul de prestari servicii de audit financiar ............................................355 63. Contractul de punere la dispozitie de personal ..............................................365 64. Contractul de webdesign si asistenta tehnica .................................................370 65. Contractul de transport rutier de marfuri .........................................................377 66. Contractul de prelucrare in lohn .......................................................................383 67. Contractul de factoring .......................................................................................387 68. Contractul de publicitate ....................................................................................392 69. Contractul de impresariat artistic ......................................................................397 70. Contractul de consulting-engineering ..............................................................401 71. Contractul de distributie exclusiva/ neexclusiva .............................................407 72. Contractul de utilizare a unui program pentru calculator ..............................414 73. Contractul de webhosting ..................................................................................419 F. Contracte de mandat si intermediere 74. Procura speciala ..................................................................................................424 75. Contractul de mandat cu reprezentare ............................................................428 76. Contractul de intermediere imobiliara .............................................................435 77. Contractul de comision ......................................................................................440 G. Contracte in domeniul dreptului proprietatii intelectuale 78. Contractul de licenta a marcii ...........................................................................446 79. Contractul de licenta desen/model industrial .................................................451 80. Contractul de editare ..........................................................................................455 81. Contractul de editare la comanda ....................................................................460 82. Contractul de franciza ........................................................................................464 H. Contracte in domeniul dreptului muncii 83. Contractul individual de munca ........................................................................475 84. Anexa la contractul individual de munca ........................................................484 85. Acordul privind incetarea contractului individual de munca ........................491 86. Decizia de incetare a contractului individual de munca................................493 87. Decizia de sanctionare disciplinara ..................................................................496 88. Fisa postului .........................................................................................................500 89. Act aditional la contractul individual de munca .............................................502 90. Contractul de ucenicie la locul de munca .......................................................506 I. Alte contracte 91. Contractul de sponsorizare ................................................................................516 92. Contractul de mecenat .......................................................................................519 93. Contractul de barter ............................................................................................522 94. Contractul de tranzactie .....................................................................................528 95. Contractul de depozit .........................................................................................532 96. Contractul de voluntariat ....................................................................................537 97. Conventia de remitere a datoriei ......................................................................543 98. Contractul de fiducie ..........................................................................................546 99. Contractul de furnizare ......................................................................................553 100. Contractul de agentie .......................................................................................557 4. CLAUZE CONTRACTUALE 101. Clauza privind identitatea partilor ...................................................................567 102. Preambul ............................................................................................................570 103. Pactul comisoriu ...............................................................................................571 104. Clauza penala ....................................................................................................573 105. Forta majora.......................................................................................................576 106. Clauza de confidentialitate ..............................................................................578 107. Clauza compromisorie .....................................................................................580 108. Nulitatea partiala a contractului ......................................................................582 109. Clauza privind inflatia .......................................................................................584 110. Dreptul aplicabil. Instanta competenta ..........................................................586 111. Clauzele standard si neuzuale .........................................................................589 112. Clauza de impreviziune ....................................................................................590 113. Notificari .............................................................................................................592 114. Dispozitii finale ..................................................................................................593

Necesitatea unei a treia editii a Cartii de Contracte a aparut ca urmare a multitudinii de modificari legislative aparute in ultimii doi ani, incepand cu intrarea in vigoare a Codului civil si incheind cu intrarea in vigoare a Codului de procedura civila. Astfel, s-a considerat imperativ necesar, pe de o parte, a adapta contractele existente in editiile anterioare la noile realitati juridice, iar pe de alta parte, a include in lucrare noile modele de contracte care sunt reglementate ca urmare a modificarilor legislative mentionate anterior. In lumina modificarilor legislative generate de intrarea in vigoare a Codului civil (1 octombrie 2011) si a Codului de procedura civila (15 februarie 2013), dar si in completarea editiilor aparute in anii trecuti, cu scopul de a le adapta pe acestea la noile reglementari si practici din diverse domenii, a aparut initiativa acestei a treia editii. Editia de fata vine sa imbunatateasca ceea ce s-a realizat in aparitiile anterioare ale lucrarii, dar si sa puna la dispozitia utilizatorului o serie de alte modele de contracte, necuprinse in editiile precedente. Numarul mare de avocati implicati in redactarea prezentei editii a fost determinat de dorinta de a transpune in toate contractele experienta specifica a fiecaruia dintre autori pe diverse domenii de specializare.

Autor: Coord. Dr. Jorg K. Menzer, Rusandra Sandu, Melinda Galu, Irina Stanica, Carina Muntean, Roxana Dudau, Diana Rizea, Alexandra Epure, Andreea Suciu, Luiza Bedros, Magdalena Lupoi, Gabriel Popa, Iunia Nagy, Cristina Stamboli, Laura Neacsu